1973〜1983年築, 専有面積31.57㎡〜51.57㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+7.1%
中央区
104.7万円/㎡
前年比+13.6%
光建ハイム日本橋
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩4分
1978年築 / 9階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
3,898万円
93.8万円/㎡
2,080
3,292
4,504
5,716
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,504万円
79.2万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
光建ハイム日本橋
3,100万円（74.6万円/㎡）/ 6階 / 41.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は80.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,100万円 | 74.6万円 | 6階 | 41.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,280万円 | 86.5万円 | 3階 | 37.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/25 | 4,499万円 | 110.0万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,680万円 | 66.2万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,700万円 | 67.0万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,890万円 | 96.0万円 | 6階 | 40.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,800万円 | 92.0万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 69.0万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,000万円 | 78.8万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,850万円 | 93.2万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 96.3万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,880万円 | 89.0万円 | 7階 | 43.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,880万円 | 69.7万円 | 7階 | 41.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,880万円 | 93.3万円 | 7階 | 41.57㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 91.3万円 | 7階 | 43.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 95.7万円 | 7階 | 41.57㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 3,180万円 | 76.5万円 | 6階 | 41.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,500万円 | 61.7万円 | 6階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 2,980万円 | 75.9万円 | 7階 | 39.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 72.9万円 | 4階 | 40.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 78.9万円 | 6階 | 41.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/24 | 2,199万円 | 82.2万円 | 2階 | 26.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 37.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 2,480万円 | 92.7万円 | 2階 | 26.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/05/17 | 3,490万円 | 85.4万円 | 4階 | 40.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/03/19 | 3,600万円 | 88.0万円 | 4階 | 40.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/03/03 | 1,480万円 | 55.3万円 | 2階 | 26.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/01/04 | 1,580万円 | 59.1万円 | 2階 | 26.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/07/03 | 2,960万円 | 72.4万円 | 5階 | 40.89㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/06/27 | 3,079万円 | 75.3万円 | 5階 | 40.89㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は86.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 3,100万円 | 74.6万円 | 41.57㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2023/04/02 | ルミネ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 3,980万円 | 80.6万円 | 49.37㎡ | 1SLDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ラインコーポ箱崎 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅5分 | 3,280万円 | 80.7万円 | 40.65㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/13 | 箱崎ダイヤマンション 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅5分 | 4,480万円 | 102.2万円 | 43.82㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/11 | スターコート日本橋 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅5分 | 3,980万円 | 85.1万円 | 46.77㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2023/03/16 | セブンスターマンション第2日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅2分 | 3,990万円 | 88.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 日本橋小網町ハイツ 中央区日本橋小網町 | 茅場町駅3分 | 2,580万円 | 76.6万円 | 33.7㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビューハイツ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 3,399万円 | 79.7万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ニューシティハイツ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅2分 | 4,580万円 | 100.2万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、中央区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は中央区の平均と比較して28.7%割安です。